竣工図はリフォームの必須アイテム
- 2021.07.14
「竣工図（しゅんこうず）」ということばをご存じでしょうか。 「竣工図（しゅんこうず）」、 それは、これからリフォームやリノベーションを 計画する人に必須のアイテムです。 わたしはリノベーションを考えるようになるまで 正直まったく知りませんでした。 初めて大手不動産系のリフォーム会社さんに 相談に行ったときのことです。 「○○様のマンションのシュンコウズを確認して からでないと、詳細な設計はできませ […]
湯船選びは難航必至？
- 2021.07.11
水回りのリフォームは、リフォーム後に 「思っていたのと違った」と思っても、かんたんに 交換することはできないですよね。 わが家の場合、特にお風呂は長い時間をかけて 探しています。 大手のショールームはひと通りまわり、 オーダーユニットバスのお店にも相談に行きました。 どのショールームに行っても、人目を憚らず 実際に湯船に入ってみて、首の当たり具合や 腕を置く位置、背面の角度etc.。 じっくり時間 […]
「目」に優しいリノベーションを
- 2021.07.09
リノベーションをするにあたって、考えることはたくさんあります。 まっさきに思いつくのは、間取りでしょうか。 それから床材、壁の仕上げ方法、 キッチンは？ お風呂は？ などなど。 わが家の検討すべき事項、それは「光」の問題です。 夫と妻の、「眩しさ」の感覚がかなり違うのです。 夫は、晴れた日の朝、カーテンをあけられない。 妻は、朝日を浴びてコーヒーを飲みたい（生活したい）。 高齢になると目の水晶体が […]
実家は移築古民家
- 2021.07.09
わたしの実家は約200年前の庄屋さんのお宅を 解体→乾燥→都内に移築した正真正銘の古民家です。 家全体が呼吸している感じは なんともいえず心地よいものです。 冬になると「バリッ」「ミシミシッ」と、 どこからともなく聞こえてくる木の軋み音は 季節を感じるBGMです。 たまに顔を出すヤモリも、最初は心臓が飛び出る ほどびっくりでしたが、慣れればかわいいもの。 ヤモリは昔から「家の守り神」といわれていま […]
タワマン住人はみんなセレブという大誤解
- 2021.07.08
タワーマンション＝富裕層、というような 大きな誤解が広まっているように思います。 もちろん、住人の中には経済的にとても豊かで 実際にはほとんど使わないにもかかわらず 最もよいお部屋をお持ちだったり、複数の住戸を お持ちの方、などはいます。 でもそのような方はほんのひと握りです。 わたしのように、タワマン住人の中でも 少なくない人が、実はハイグレードな「低層」 マンションに憧れている、というのが現実 […]
リフォーム済み物件（売却用）の残念な例
- 2021.07.08
リフォーム済み物件の内見をすると、よく思うこと。 「もったいないな」 お部屋に愛情があるかないか、 それは内見すれば一目瞭然です。 高価な石を使ったカウンターキッチンや 有名メーカーの設備を多用しているものの、 なんだかしっくりきません……。 たとえば ・のぺっとした真っ白い壁紙が迫ってくる →恐怖 ・チープさが際立ってしまうフローリング →落胆 ・「曇りガラス？」と思うほど磨いていない窓ガラス […]
リフォーム見学会での気付き
- 2021.07.07
大手のリフォーム会社さんが主催する 「リフォーム見学会」に行ってみたことはありますか？ 以前見学させていただいたマンションの中で ハッとさせられたことがありました。 施主様は会社をリタイアされた旦那様と奥様。 もともと３LDKだったものを2LDKに変更し、 オープンキッチンのリビングとそれぞれの寝室のみ、 というシンプルな配置です。 各居室の家具はすべて考え抜かれた造作で、 施主様の思いが具現化さ […]
若ければドムスに住みたい
- 2021.07.06
タワーマンションが好きと言ってきましたが、 「これぞ求めていたマンション！」とため息が 止まらないのは、実はタワマンでもなんでもなく 低層のヴィンテージマンション「ドムス」シリーズです。 「所有者の皆さん、大切に残していてくれて ありがとうございます」 と心から感謝しています。 「これぞヴィンテージ」としてすぐに 名前があがる、「P」や「H」などと比べても その空気感は圧倒的です。 一見して「ドム […]
コンシェルジュはメインエントランスにいてほしい
- 2021.07.06
前に、コンシェルジュカウンターがマンションの「どこ」 にあるのかが大切だと書きました。 たいていのマンションは、1階のメインエントランス付近です。 ただし、2階に大きなロビーがある物件などでは、 １階の出入り口は警備員のみで ２階にコンシェルジュがいることもあります。 結論から言えば、コンシェルジュは１階の メインエントランスにいてこそ本領を発揮します。 やはり人間ですから…… 普段出入りするエン […]
コンシェルジュはプライスレス
- 2021.07.05
結論から言えば、マンションにとってコンシェルジュは とても大切な存在です。 もう一つ。コンシェルジュに関して大切なことは コンシェルジュカウンターがマンションの 「どこにあるのか」ということです。これは後ほど改めて書きます。 よいマンションには素敵なコンシェルジュがいます。 スマートで、素敵な笑顔で声がけをしてくれる人、 居住者の名前はもちろん、オーナーの顔と 名前まで記憶している人、ロビーで騒ぎ […]